Dự Án Imperia Sensa Park MIK Group: Bảng Giá & Mặt Bằng

Chủ đầu tư	Tập đoàn MIK Group	Đơn vị phát triển	Tập đoàn MIK Group
Vị trí	Mặt tiền đường Liên Phường, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Tổng diện tích	8.266 m² (2 mặt giáp sông Rạch Chiếc)	Quy mô xây dựng	2 tháp Sensa A & Sensa B cao 25 tầng (Discovery Residences)
Loại hình	Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex	Pháp lý dự án	Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, Sổ hồng lâu dài (VN) / 50 năm (NN)
Tình trạng giao dịch	● Đang mở bán sơ cấp Đợt 1 từ Chủ đầu tư (Phương án vay: vốn 10% đến khi nhận nhà · Hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng · Ưu đãi đến 14%)

Dự Án Sơ Cấp · Mở Bán Đợt 1 Trực Tiếp Chủ Đầu Tư

Cơ Cấu Sản Phẩm & Bảng Giá Dự Kiến - Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park chuẩn bị kick-off ngày 29/09/2026 và mở bán sơ cấp Đợt 1 vào Tháng 10/2026 từ Tập đoàn MIK Group. Quần thể 2 tháp Sensa A & B cao 25 tầng dòng Discovery Residences sở hữu 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn trên trục Liên Phường. Giá rumor từ 88 – 105 Triệu/m², vốn tự có 10% nhận nhà, HTLS 0% 24 tháng. Bàn giao Quý 4/2027.

Booking đợt 1

#ISP-A-STU

Căn Hộ Studio Discovery

35.2 m²

◈ Đặc điểm: Tối ưu công năng nghỉ dưỡng, kính Low-E cách âm
◈ Hướng view: Công viên Joy Yard & Kênh Một Tấn
◈ Vốn ban đầu: Vốn 10%: Chỉ ~340 Triệu

Giá dự kiến CĐT Từ ~3.4 Tỷ

Đăng Ký Tư Vấn

Suất ưu đãi kick-off

#ISP-A-1PN

Căn Hộ 1PN+ Đa Năng

52.2 m²

◈ Đặc điểm: Không gian linh hoạt làm việc/phòng ngủ phụ, thiết bị Kohler
◈ Hướng view: Trực diện sông Rạch Chiếc mát mẻ quanh năm
◈ Vốn ban đầu: Vốn 10%: Chỉ ~500 Triệu

Giá dự kiến CĐT Từ ~5.0 Tỷ

Đăng Ký Tư Vấn

Căn tiêu chuẩn gia đình

#ISP-B-2PN

2 Phòng Ngủ 2WC

70.5 m²

◈ Đặc điểm: Bố trí cân xứng, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió tự nhiên
◈ Hướng view: Hồ bơi điện phân muối Aura Flow
◈ Vốn ban đầu: Vốn 10%: Chỉ ~600 Triệu

Giá dự kiến CĐT Từ ~6.0 Tỷ

Đăng Ký Tư Vấn

Căn góc hot

#ISP-B-2PNG

2 Phòng Ngủ Căn Góc

85.2 m²

◈ Đặc điểm: Căn góc 2 mặt thoáng, ban công kính view panorama
◈ Hướng view: Toàn cảnh sông & KĐT The Global City
◈ Vốn ban đầu: Vốn 10%: Chỉ ~755 Triệu

Giá dự kiến CĐT Từ ~7.55 Tỷ

Đăng Ký Tư Vấn

Suất ngoại giao

#ISP-A-3PN

3 Phòng Ngủ Panorama

95.8 m²

◈ Đặc điểm: Góc nhìn 3 mặt sông thoáng đạt, phòng khách siêu rộng
◈ Hướng view: Sông Rạch Chiếc & Landmark 81 rực rỡ
◈ Vốn ban đầu: Vốn 10%: Chỉ ~830 Triệu

Giá dự kiến CĐT Từ ~8.3 Tỷ

Đăng Ký Tư Vấn

Độc bản giới hạn

#ISP-VIP-DUP

Duplex Discovery Thượng Đỉnh

172.5 m²

◈ Đặc điểm: Thông tầng áp mái, ban công sân vườn ngắm kênh đào nhạc nước
◈ Hướng view: Panorama 360 độ ngắm trọn Kênh đào nhạc nước
◈ Vốn ban đầu: Vốn 10%: Chỉ ~1.52 Tỷ

Giá dự kiến CĐT Từ ~15.2 Tỷ

Đăng Ký Tư Vấn

Chính Sách Bán Hàng Sơ Cấp 2026

4 Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt Trực Tiếp Chủ Đầu Tư

Phương thức 1

Thanh Toán Chuẩn

Thanh toán chia làm 15 đợt giãn cách nhẹ nhàng 5%/đợt. Chiết khấu trực tiếp lên đến 6% vào giá bán.

Phương thức 2

Thanh Toán Nhanh

Khách hàng thanh toán sớm 70% – 95% bằng vốn tự có nhận mức chiết khấu trực tiếp lên đến 10% – 13%.

Ưu đãi HOT nhất

Gói Vay Ưu Đãi 0% LS

Vốn tự có ban đầu chỉ 10% – 15% đến khi nhận nhà. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn gốc.

Phương thức 4

Ưu Đãi Early Birds

Chiết khấu đặc quyền dành cho khách hàng tham gia sự kiện kick-off 29/09/2026 và chuyển booking sớm đợt 1.

Đăng ký nhận bảng giá & tham quan sa bàn Imperia Sensa Park

Thủ Thiêm Realty hỗ trợ tư vấn chọn căn đẹp, chọn tầng view sông trực diện và cung cấp trọn bộ hồ sơ pháp lý chính thức từ Chủ đầu tư.

Hotline CĐT: 0879 955 355 Tải Bảng Giá Mở Bán

Tổng quan dự án

Tổng quan dự án Imperia Sensa Park MIK Group

Imperia Sensa Park là tổ hợp căn hộ sinh thái cao cấp phong cách Discovery Residences do Tập đoàn MIK Group đầu tư và phát triển tại mặt tiền trục đường huyết mạch Liên Phường, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Sở hữu lợi thế phong thủy độc bản với 2 mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn, dự án gồm 2 tòa tháp Sensa A & Sensa B cao 25 tầng kiến tạo không gian sống nghỉ dưỡng thanh bình liền kề đại đô thị The Global City, mở ra cơ hội an cư và đầu tư đón đầu hạ tầng thông xe cầu Liên Phường.

Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường Liên Phường, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Quy mô bề thế: 2 tháp Sensa A & Sensa B cao 25 tầng (Discovery Residences), quy hoạch đồng bộ chuẩn quốc tế.
Pháp lý minh bạch: Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, Sổ hồng lâu dài (VN) / 50 năm (NN), an tâm sở hữu và đầu tư lâu dài.
Chủ đầu tư uy tín: Được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group với cam kết tiến độ và chất lượng thi công vượt trội.

Nhận Trọn Bộ Hồ Sơ Pháp Lý Hotline: 0879 955 355

8.266 m² 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc

2 Tháp Sensa A & B cao 25 tầng

Discovery Residences sinh thái

Q4/2028 Bàn giao dự kiến

Thông Số Quy Hoạch & Kỹ Thuật

Tên dự án	Imperia Sensa Park (Discovery Residences)
Chủ đầu tư	Tập đoàn MIK Group
Vị trí	Mặt tiền đường Liên Phường, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Quy mô đất	8.266 m² (Quy hoạch 1/500 · 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc & Kênh Một Tấn)
Số lượng tháp	02 tháp căn hộ (Sensa A & Sensa B) cao 25 tầng
Loại hình căn hộ	Studio (35.2m²), 1PN+ (52.2m²), 2PN (70.5m²), 3PN, Duplex (172m²)
Mật độ sàn	Thông thoáng, ban công kính tràn viền hướng sông
Tiêu chuẩn tiện ích	Hồ bơi điện phân muối Aura Flow, phòng xông muối Himalaya
Pháp lý dự án	Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, Sổ hồng lâu dài (VN) / 50 năm (NN)
Dự kiến bàn giao	Quý 4/2028 (Kick-off chính thức 29/09/2026)

Vị Thế Độc Bản 2 Mặt Sông Trục Liên Phường

1. Imperia Sensa Park (Discovery Residences): 2 tháp 25 tầng sở hữu 2 mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.

2. Cầu Liên Phường Vượt Sông Rạch Chiếc: Kết nối thẳng từ dự án sang đại đô thị The Global City chỉ trong 1 phút di chuyển.

3. Liền Kề TTTM 123.000m² The Global City: Hưởng trọn tiện ích mua sắm, vui chơi giải trí và phố đi bộ ẩm thực Soho sầm uất.

4. Nút Giao An Phú 3 Tầng: Giúp di chuyển vào trung tâm Quận 1 và bán đảo Thủ Thiêm chỉ mất từ 8 – 12 phút.

5. Công Viên Joy Yard & Hồ Bơi Aura Flow: Không gian nghỉ dưỡng thanh lọc sức khỏe với công nghệ điện phân muối và phòng xông đá muối.

Vị trí chiến lược

Mặt Tiền Trục Huyết Mạch Liên Phường – 2 Mặt Giáp Sông Rạch Chiếc

Imperia Sensa Park sở hữu tọa độ vàng hiếm có tại mặt tiền đường Liên Phường (kết nối xuyên tâm đại đô thị The Global City ra Đỗ Xuân Hợp và Mai Chí Thọ). Đặc biệt, dự án thụ hưởng vị thế bán đảo phong thủy vượng khí với 2 mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn, mang lại không gian sống sinh thái biệt lập nhưng vẫn siêu kết nối.

1 Phút sang trung tâm thương mại và tổ hợp giải trí The Global City.
3 Phút đến Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc 180ha.
5 Phút đến Nút giao An Phú 3 tầng và Đại lộ Mai Chí Thọ.
10 Phút đến Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm.
15 Phút kết nối Chợ Bến Thành, Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm.

Đăng Ký Khảo Sát Vị Trí Thực Tế

Quy hoạch kiến trúc

Mặt Bằng Tầng & Layout Căn Hộ

Mặt bằng Imperia Sensa Park được thiết kế tối ưu với 2 tháp Sensa A và Sensa B cao 25 tầng. Bố trí mật độ chỉ 12–14 căn/tầng với 5 thang máy tốc độ cao. 100% căn hộ đều có ban công và logia tách biệt, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn khoáng đạt về sông Rạch Chiếc.

Mặt bằng 1

Thiết kế hiện đại, thông gió tự nhiên, tối ưu hóa công năng sinh hoạt.

Mặt bằng chi tiết

Layout Căn Hộ Studio Imperia Sensa Park

Thiết kế hiện đại, thông gió tự nhiên, tối ưu hóa công năng sinh hoạt.

Mặt bằng chi tiết

Layout Căn Hộ 1PN+ Imperia Sensa Park

Thiết kế hiện đại, thông gió tự nhiên, tối ưu hóa công năng sinh hoạt.

Mặt bằng chi tiết

Thư viện Layout

Chi Tiết Từng Loại Căn Hộ (1PN - 2PN - 3PN)

Mặt bằng căn hộ

Layout Căn Hộ Studio Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ 1PN+ Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ 2PN Tiêu Chuẩn Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ 2PN Đặc Biệt 1 Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ 2PN Đặc Biệt 2 Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ 2PN Đặc Biệt 3 Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ 2PN Góc Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ Duplex 2 Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ Duplex 3 Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ Duplex Executive Imperia Sensa Park

40+ Tiện ích phong cách Discovery Residences

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Nghỉ Dưỡng Imperia Sensa Park

Tọa lạc bên 2 mặt sông nước mát lành, Imperia Sensa Park tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp chăm sóc sức khỏe toàn diện Wellness & Discovery Residences độc quyền từ MIK Group.

✦ Hồ bơi điện phân muối Aura Flow ✦ Tổ hợp Onsen & Xông muối Himalaya ✦ Quảng trường ánh sáng Discovery Plaza ✦ Vườn thiền Zen Garden ven sông ✦ Fitness Center Technogym cao cấp ✦ Vọng cảnh & bến thuyền sinh thái ✦ Tuyến dạo bộ ven sông 1,2km ✦ Khu vui chơi Discovery Kids

Hệ thống tiện ích được quy hoạch biệt lập và bảo vệ đa tầng với công nghệ an ninh Face ID thông minh, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân.

imperia-sensa-park-so-do-mat-bang-tien-ich-noi-khu

imperia-sensa-park-phong-tap-gym-chuan-quoc-te

imperia-sensa-park-phong-xong-hoi-da-muoi-himalaya

imperia-sensa-park-sanh-can-ho-khach-san-5-sao

imperia-sensa-park-sanh-don-sang-trong-thap-t1

imperia-sensa-park-sanh-thang-may-hien-dai

Thiết kế chi tiết

Nguyên Tắc Thiết Kế & Tiêu Chuẩn Bàn Giao

Không gian sống tại Imperia Sensa Park được kiến tạo bởi các đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới – tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, kính Low-E cản nhiệt và bàn giao full nội thất cao cấp.

Nguyên Tắc Thiết Kế Độc Bản

Kính Low-E kịch trần: Cách âm, cách nhiệt hoàn hảo và đón trọn tầm nhìn panorama hướng sông Sài Gòn.
Không gian mở liên hoàn: Phòng khách, phòng ăn và ban công liên thông mở rộng tối đa diện tích sử dụng.
Thông gió tự nhiên: 100% căn hộ sở hữu mặt thoáng, đối lưu không khí trong lành tự nhiên suốt ngày dài.
Công năng thông minh: Bố trí linh hoạt từ 1PN đến 3PN, duplex và penthouse thượng lưu.

Tải Danh Mục Vật Liệu Bàn Giao

Danh Mục Vật Liệu & Thiết Bị Bàn Giao

Trần nhà

Thạch cao khung xương chìm cao cấp, sơn bả hoàn thiện Dulux / Jotun, chiều cao trần thông thủy 3.2m – 3.4m.

Tường & Sàn

Sơn hoàn thiện cao cấp, sàn gỗ công nghiệp kháng ẩm nhập khẩu Châu Âu cho phòng ngủ, gạch Porcelain vân đá bóng kính cho phòng khách.

Khu vực Bếp

Tủ bếp trên và dưới gỗ MDF chống ẩm An Cường/Hafele, mặt đá nhân tạo cao cấp, bếp từ & máy hút mùi nhập khẩu Bosch / Teka / Hafele.

Phòng Tắm / WC

Gạch Porcelain chống trơn, lavabo đá nhân tạo/Marble, thiết bị vệ sinh cao cấp Kohler / Duravit / Grohe / Toto, vách kính tắm cường lực.

Cửa Chính & Khóa

Cửa gỗ chống cháy tiêu chuẩn PCCC 60 phút, khóa điện tử thông minh 4 chức năng (vân tay, mã số, thẻ từ, khóa cơ) Hafele / Yale / Philips.

Hệ thống Lạnh

Hệ thống máy lạnh âm trần Multi Inverter cao cấp Daikin / Mitsubishi, tiết kiệm điện năng và vận hành êm ái.

Bàn giao hoàn thiện cao cấp Trang bị đầy đủ tủ bếp, thiết bị bếp Teka/Bosch, máy hút mùi và điều hòa âm trần.

Thiết bị vệ sinh chuẩn 5 sao Toàn bộ thiết bị vệ sinh mang thương hiệu Kohler / Duravit / Grohe với độ bền và thẩm mỹ vượt trội.

An toàn & Tiện nghi tuyệt đối Cửa chống cháy tiêu chuẩn, khóa thông minh vân tay Hafele và chuông hình video call thông minh.

Hình ảnh thực tế

Nhà Mẫu & Không Gian Sống Thực Tế

Hình ảnh chụp thực tế tại dự án và căn hộ mẫu – phòng khách sang trọng, phòng ngủ panorama, bếp tiện nghi và ban công lộng gió. Nhấp vào ảnh để xem chi tiết.

* Hình ảnh thực tế được chụp tại căn hộ và khu nhà mẫu dự án Imperia Sensa Park.

Đăng Ký Tham Quan Nhà Mẫu Thực Tế

Chính sách bán hàng

Chính Sách & Tiến Độ Thanh Toán

Phương thức thanh toán linh hoạt, chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi đặc quyền và chiết khấu hấp dẫn từ chủ đầu tư dành cho quý khách hàng đặt mua trong đợt này.

◆ Tiến độ thanh toán chuẩn

Đặt cọc giữ chỗ 50 triệu đồng/căn; ký Thỏa thuận ký quỹ 10%.
Ký HĐMB 10%, chia làm 15 đợt thanh toán giãn cách chỉ 5%/đợt (mỗi đợt 2–3 tháng).
Nhận thông báo bàn giao căn hộ thanh toán 25% + 2% kinh phí bảo trì.
Nhận bàn giao Sổ hồng sở hữu lâu dài thanh toán 5%.

◆ Ưu đãi Kick-off Tháng 09/2026

Chiết khấu phương thức chuẩn: 6% trực tiếp vào giá bán.
Chiết khấu thanh toán nhanh 70% – 95%: Ưu đãi lên đến 10% – 13%.
Ưu đãi Early Birds cho khách hàng booking trước ngày 29/09/2026: Tặng ngay 50 triệu đồng.
Miễn phí 12 tháng phí quản lý dịch vụ vận hành quốc tế.

◆ Phương án vay đòn bẩy

Vốn tự có ban đầu chỉ 10% – 15% đến khi nhận nhà.
Ngân hàng VPBank / BIDV hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc suốt thời gian HTLS.

◆ Pháp lý & Bàn giao

Tên thương mại: Imperia Sensa Park (Discovery Residences).
Chủ đầu tư: Tập đoàn MIK Group · Pháp lý: Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh.
Bàn giao dự kiến Quý 4/2027; Sổ hồng lâu dài (Việt Nam) / 50 năm (Nước ngoài).

* Nguồn: Thông cáo báo chí & Chính sách bán hàng Imperia Sensa Park 2026 từ MIK Group. Chính sách có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ. Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0879 955 355 để nhận bảng tính tài chính chính xác nhất.

Phân tích đối chiếu & Khuyến nghị

So Sánh Thực Tế & Tình Huống Chọn Mua

Thủ Thiêm Realty phân tích đa chiều và trung thực, chỉ rõ cả ưu điểm và hạn chế thực tế để quý khách có quyết định đầu tư an toàn và đúng nhu cầu:

Tiêu Chí So Sánh	★ Imperia Sensa Park (Mở bán Đợt 1)	Masteri Grand View (The Global City)	Eaton Park (Gamuda Land)
Vị trí & Tầm nhìn	Mặt tiền Liên Phường, 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc	Giao lộ Liên Phường & Đỗ Xuân Hợp, ôm kênh đào	Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (Phường An Phú)
Mức giá tham chiếu	~88 – 105 Triệu/m² (Rumor kick-off)	~112 – 135 Triệu/m² (Sơ cấp Masterise)	~126,9 – 188,6 Triệu/m² (Chuyển nhượng)
Quy mô & Mật độ	2 tháp 25 tầng (Discovery Residences)	2 tháp 25 tầng (100% căn góc 8 căn/sàn)	6 tháp 29–39 tầng (~10 căn/sàn)
Không gian sống	Sinh thái 2 mặt sông thanh bình, hồ bơi muối Aura Flow	Trung tâm đại đô thị quốc tế tỷ đô sôi động	Sinh thái kênh rạch kết hợp trục thương mại lớn
Chính sách thanh toán	Vốn tự có 10% nhận nhà, HTLS 0% 24 tháng	Vốn tự có 20% nhận nhà, HTLS 0% 24–36 tháng	Lịch thanh toán chuẩn giãn cách Gamuda
Mặt bất lợi & Hạn chế thực tế	Đang ở giai đoạn móng cọc chuẩn bị kick-off; cầu Liên Phường vượt sông đang hoàn thiện để thông mạch hoàn toàn sang The Global City.	Đơn giá cao hơn (từ 112 Tr/m²), các căn hộ góc diện tích lớn nên tổng giá trị tài sản cao.	Mặt tiền đường lớn Mai Chí Thọ có tiếng ồn xe container; mật độ căn/sàn cao hơn.

Trường Hợp Nên Mua Imperia Sensa Park

Khuyến nghị mua

Muốn sở hữu căn hộ 2 mặt giáp sông giá tốt: Đơn giá rumor từ 88 Tr/m², mức giá cực kỳ hấp dẫn cho căn hộ ven sông Rạch Chiếc ngay trục Liên Phường.
Hưởng trọn tiện ích The Global City với chi phí hợp lý: Chỉ cách KĐT The Global City 1 phút di chuyển qua cầu Liên Phường nhưng đơn giá chỉ bằng 70% – 75% giá căn hộ Masterise.
Nhà đầu tư tận dụng đòn bẩy tài chính: Vốn tự có ban đầu chỉ 10% – 15% đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 24 tháng.
Gia đình yêu thích không gian sống thư thái, an yên: Hệ tiện ích hồ bơi điện phân muối Aura Flow, vườn Joy Yard và phòng xông hơi đá muối tốt cho sức khỏe.

Trường Hợp Không Nên Mua Imperia Sensa Park

Không phù hợp

Khách hàng cần nhận nhà vào ở ngay năm 2026: Dự án đang triển khai móng cọc và dự kiến bàn giao vào Quý 4/2027.
Người thích không gian phố thị thương mại náo nhiệt: Dự án định vị theo phong cách sinh thái Discovery Residences ven sông yên tĩnh.
Nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn trước khi mở bán: Cần giữ tối thiểu 12–18 tháng đón điểm rơi thông xe cầu Liên Phường và cất nóc dự án.
Khách hàng tìm kiếm căn hộ phân khúc bình dân: Imperia Sensa Park là căn hộ phân khúc cao cấp của Tập đoàn MIK Group.

Quý khách thuộc nhóm đối tượng nào?

Liên hệ đội ngũ chuyên viên chiến lược Thủ Thiêm Realty để nhận phân tích dòng tiền chuyên sâu và tư vấn chọn đúng mã căn theo nhu cầu thực tế:

Gọi Hotline: 0879 955 355 Đặt Lịch Thẩm Định Dự Án

Thông tin tổng hợp

Thông Số Chi Tiết Imperia Sensa Park

Tên dự án

Imperia Sensa Park

Vị trí

Mặt tiền đường Liên Phường, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Chủ đầu tư

Tập đoàn MIK Group

Quy mô dự án

2 tháp Sensa A & Sensa B cao 25 tầng (Discovery Residences)

Tổng diện tích

8.266 m² (2 mặt giáp sông Rạch Chiếc)

Loại hình sản phẩm

Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex

Tiêu chuẩn bàn giao

Bàn giao hoàn thiện full nội thất liền tường cao cấp nhập khẩu

Hình thức sở hữu

Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, Sổ hồng lâu dài (VN) / 50 năm (NN)

Tình trạng mở bán

Đang mở bán sơ cấp đợt 1 từ CĐT (Ưu đãi đến 14% · Phương án vay vốn 10% đến khi nhận nhà)

Nhận Bảng Giá & CSBH Chủ Đầu Tư

Bảng giá chính thức mở bán đợt 1 và chính sách bán hàng CĐT tại Imperia Sensa Park. Để lại thông tin liên hệ, chuyên viên tư vấn Thủ Thiêm Realty sẽ gửi trọn bộ tài liệu thiết kế, bảng tính dòng tiền và lịch thanh toán chi tiết chỉ sau 5 phút.

Hotline Tư Vấn 24/7 0879 955 355

Văn phòng giao dịch:
628A Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giải đáp thắc mắc

Câu Hỏi Thường Gặp Về Imperia Sensa Park

Dự án Imperia Sensa Park do đơn vị nào làm chủ đầu tư và phát triển?

Imperia Sensa Park do Tập đoàn MIK Group làm chủ đầu tư và phát triển. Đây là dòng sản phẩm căn hộ hạng sang tiếp nối chuỗi thương hiệu Imperia cao cấp thành công tại Hà Nội và TP.HCM, định vị phong cách sống Discovery Residences thời thượng.

Vị trí Imperia Sensa Park có gì đặc biệt so với các dự án khác?

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường huyết mạch Liên Phường, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Điểm khác biệt độc nhất là dự án sở hữu 2 mặt giáp sông nước (sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn), liền kề đại đô thị The Global City, hưởng trọn hạ tầng và dịch vụ cao cấp nhất khu Đông.

Quy mô và các loại hình căn hộ tại Imperia Sensa Park?

Dự án gồm 2 tòa tháp Sensa A và Sensa B cao 25 tầng với cơ cấu đa dạng: Studio (35.2m²), 1PN+ (52.2m²), 2PN (70–94.9m²), 3PN (92–140.2m²) và Duplex thượng đỉnh (167.7–193.8m²).

Mức giá dự kiến (rumor) và lộ trình mở bán của Imperia Sensa Park?

Mức giá rumor đợt 1 khoảng từ 88 – 105 Triệu/m² (chưa VAT và KPBT), thấp hơn đáng kể so với The Global City (160–220 Tr/m²) và Palm River (168 Tr/m²). Lễ Kick-off chính thức diễn ra ngày 29/09/2026 và mở bán chính thức trong Tháng 10/2026.

Pháp lý dự án và hình thức sở hữu ra sao?

Imperia Sensa Park đã có quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt hoàn chỉnh. Khách hàng người Việt Nam sở hữu sổ hồng lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật hiện hành.

Hệ thống dữ liệu độc quyền

Hệ Thống Hồ Sơ Phân Tích Chuyên Sâu Imperia Sensa Park

Để quý khách hàng có cái nhìn đa chiều và đầy đủ nhất trước khi đưa ra quyết định sở hữu, đội ngũ chuyên gia Thủ Thiêm Realty đã xây dựng hệ thống 4+ chuyên đề phân tích độc lập cho từng khía cạnh dự án:

CHỦ ĐỀ CHUYÊN SÂU	TIÊU ĐỀ BÀI PHÂN TÍCH CHI TIẾT	TRUY CẬP HỒ SƠ
Đánh Giá Tổng Thể Tổng Quan ● Đã phát hành	Imperia Sensa Park MIK Group: Bảng Giá & Tiến Độ 2026	Đọc bài viết →
Tổng Quan Khu Vực Khu Vực ● Đã phát hành	Căn Hộ Nam Rạch Chiếc: Bức Tranh Quy Hoạch, Bảng Giá Toàn Khu & Cẩm Nang Chọn Mua 2026	Đọc bài viết →
Đại Đô Thị Liền Kề Liền Kề ● Đã phát hành	The Global City Masterise Homes: Bảng Giá Chi Tiết 2026	Đọc bài viết →
Dự Án Ven Sông Đối Chiếu ● Đã phát hành	Palm River Nam Rạch Chiếc: Bảng Giá & Đánh Giá Chi Tiết 2026	Đọc bài viết →

Hồ Sơ Dữ Liệu & Thẩm Định Minh Bạch — Thủ Thiêm Realty

• Ngày cập nhật thông tin: Tháng 09/2026.

• Nguồn thông số quy hoạch & pháp lý: Hồ sơ giới thiệu dự án Discovery Residences từ MIK Group & Quy hoạch phân khu 1/2000 P. An Phú, TP. Thủ Đức.

• Nguồn đo lường thời gian di chuyển: Dữ liệu Google Maps Traffic ghi nhận thực tế vào khung giờ cao điểm 7:30 – 8:30 sáng các ngày làm việc trong tuần.

• Cam kết thông tin: Thủ Thiêm Realty cam kết không phỏng đoán, không tư vấn số liệu ảo; toàn bộ thông tin phản ánh trung thực tình trạng pháp lý và tiến độ thực tế của dự án.

Dự Án Căn Hộ Imperia Sensa Park – Tọa Độ Vàng Trục Liên Phường MIK Group

Cơ Cấu Sản Phẩm & Bảng Giá Dự Kiến - Imperia Sensa Park

Căn Hộ Studio Discovery

Căn Hộ 1PN+ Đa Năng

2 Phòng Ngủ 2WC

2 Phòng Ngủ Căn Góc

3 Phòng Ngủ Panorama

Duplex Discovery Thượng Đỉnh

4 Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt Trực Tiếp Chủ Đầu Tư

Thanh Toán Chuẩn

Thanh Toán Nhanh

Gói Vay Ưu Đãi 0% LS

Ưu Đãi Early Birds

Đăng ký nhận bảng giá & tham quan sa bàn Imperia Sensa Park

Tổng quan dự án Imperia Sensa Park MIK Group

Thông Số Quy Hoạch & Kỹ Thuật

Vị Thế Độc Bản 2 Mặt Sông Trục Liên Phường

Mặt Tiền Trục Huyết Mạch Liên Phường – 2 Mặt Giáp Sông Rạch Chiếc

Mặt Bằng Tầng & Layout Căn Hộ

Mặt bằng 1

Layout Căn Hộ Studio Imperia Sensa Park

Layout Căn Hộ 1PN+ Imperia Sensa Park

Chi Tiết Từng Loại Căn Hộ (1PN - 2PN - 3PN)

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Nghỉ Dưỡng Imperia Sensa Park

Nguyên Tắc Thiết Kế & Tiêu Chuẩn Bàn Giao

Nguyên Tắc Thiết Kế Độc Bản

Danh Mục Vật Liệu & Thiết Bị Bàn Giao

Nhà Mẫu & Không Gian Sống Thực Tế

Chính Sách & Tiến Độ Thanh Toán

◆ Tiến độ thanh toán chuẩn

◆ Ưu đãi Kick-off Tháng 09/2026

◆ Phương án vay đòn bẩy

◆ Pháp lý & Bàn giao

So Sánh Thực Tế & Tình Huống Chọn Mua

Trường Hợp Nên Mua Imperia Sensa Park

Trường Hợp Không Nên Mua Imperia Sensa Park

Quý khách thuộc nhóm đối tượng nào?

Thông Số Chi Tiết Imperia Sensa Park

Nhận Bảng Giá & CSBH Chủ Đầu Tư

Câu Hỏi Thường Gặp Về Imperia Sensa Park

Hệ Thống Hồ Sơ Phân Tích Chuyên Sâu Imperia Sensa Park

Căn Hộ