`
Chính sách Imperia Sensa Park vừa được MIK Group công bố ngày 29/09/2026. Sự kiện ra quân đánh dấu bước tiến mới tại khu Đông TP.HCM. Thực tế, dự án gồm 2 tòa tháp 25 tầng tại mặt tiền đường Liên Phường. Theo đó, chủ đầu tư đưa ra 5 phương thức thanh toán linh hoạt. Khách hàng có thể chọn mức chiết khấu thanh toán sớm tới 14%. Đồng thời, người mua được hỗ trợ vay 10% nhận nhà với lãi suất 0% kéo dài tới 30/04/2029.
Xét trên bình diện tài chính, dự án giúp giải tỏa áp lực vốn ban đầu. Người mua chỉ cần tích lũy một khoản vốn tự có khiêm tốn. Nhờ đó, quý khách có thể giữ chỗ mức giá đợt 1 trước chu kỳ tăng trưởng hạ tầng. Vì vậy, chuyên viên Thủ Thiêm Realty sẽ phân tích chi tiết từng phương án ngay sau đây.
| Tiêu chí thẩm định | Dữ liệu thực tế ghi nhận | Đánh giá chuyên môn |
|---|---|---|
| 1. Mức chiết khấu cao nhất | Chiết khấu 14% khi chọn phương thức thanh toán sớm 95% vốn tự có | Ưu đãi khủng |
| 2. Đòn bẩy tài chính | Khách hàng chỉ cần đóng 10% vốn tự có để nhận nhà năm 2028 | Đòn bẩy tối ưu |
| 3. Hỗ trợ lãi suất 0% | Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài tới ngày 30/04/2029 | Thời gian dài |
| 4. Ưu đãi booking sớm | Tặng chiết khấu Early Bird 2% cùng gói miễn phí 2 năm phí quản lý | Tiết kiệm chi phí |
| 5. Căn cứ pháp lý bảo lãnh | Quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng đã cấp đầy đủ | Đã kiểm chứng |
Tổng quan chính sách Imperia Sensa Park và các điểm tựa tài chính 2026
Chính sách Imperia Sensa Park do MIK Group ban hành gồm 5 phương án thanh toán linh hoạt. Theo thông báo, khách hàng được nhận chiết khấu từ 5% đến 14%. Song song đó, người mua được hỗ trợ lãi suất 0% từ 24 đến 30 tháng. Đặc biệt, gói vay được bảo lãnh bởi các ngân hàng thương mại lớn.
Theo ghi nhận thực tế, chính sách đợt này được thiết kế đón đầu mốc bàn giao Quý IV/2028. MIK Group đã kết hợp cùng các đối tác VietinBank và VPBank. Nhờ vậy, tiến độ giải ngân luôn song hành cùng tiến độ xây lắp thực tế tại công trường. Thêm vào đó, lộ trình kiểm soát dòng tiền được thẩm định minh bạch.
Chính sách ưu đãi mở bán đợt 1 dành cho khách hàng đặt chỗ sớm
Khách hàng đặt chỗ sớm sẽ nhận gói ưu đãi kép từ MIK Group. Ưu đãi gồm chiết khấu trực tiếp 2% vào giá bán và miễn 2 năm phí quản lý. Ngoài ra, người mua còn được quyền tham gia bốc thăm trúng thưởng tại lễ mở bán.
Theo đó, chính sách ưu đãi Early Bird áp dụng cho các giao dịch booking sớm. Mức chiết khấu 2% được trừ trực tiếp vào giá bán trước thuế GTGT. Nhờ vậy, khoản ưu đãi này giúp nhà đầu tư giảm chi phí vốn ban đầu rõ rệt.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tài trợ phí dịch vụ quản lý trong 24 tháng đầu tiên. Thực tế, mức phí quản lý dự kiến khoảng 18.000 đến 22.000 đồng/m²/tháng. Nhờ đó, gia chủ tiết kiệm từ 30 đến 60 triệu đồng trong 2 năm đầu.
Đặc biệt, tại sự kiện mở bán, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm giải thưởng hấp dẫn. Quà tặng gồm ô tô điện, gói nội thất và kỳ nghỉ dưỡng 5 sao từ MIK Group. Do vậy, lượng khách quan tâm đăng ký giai đoạn đầu ghi nhận mức tăng kỷ lục.
Phương án 1: Tiến độ thanh toán chuẩn trong chính sách Imperia Sensa Park
Phương án thanh toán chuẩn trong chính sách Imperia Sensa Park được chia nhỏ thành 10 đợt thanh toán. Mức đóng bình quân chỉ 5% sau mỗi 3 tháng. Theo đó, khách hàng nhận ngay mức chiết khấu 5% mà không phải chịu áp lực tài chính dồn dập.
Phương thức thanh toán chuẩn rất phù hợp với các gia đình có thu nhập ổn định hàng tháng. Nhờ vậy, nhịp đóng tiền giãn cách giúp gia chủ dễ dàng tích lũy tài chính. Do vậy, kế hoạch kinh doanh thường kỳ vì thế luôn được bảo đảm an toàn.
Lộ trình 10 đợt giải ngân theo tiến độ chuẩn CĐT MIK
- Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu đồng và ký Thỏa thuận đặt cọc chính thức.
- Đợt 2: Sau 10 ngày, thanh toán 10% giá trị căn hộ để ký Thỏa thuận ký quỹ.
- Đợt 3: Ký Hợp đồng mua bán vào Quý I/2027, thanh toán tiếp 10% giá trị căn hộ.
- Đợt 4 đến Đợt 8: Cứ sau mỗi 3 tháng, khách hàng thanh toán 5% giá trị căn hộ.
- Đợt 9: Bàn giao căn hộ Quý IV/2028, đóng 50% và 2% kinh phí bảo trì.
- Đợt 10: Nhận bàn giao Sổ hồng, thanh toán 5% giá trị còn lại.
Thực tế cho thấy, khoảng cách 3 tháng giữa các đợt đóng tiền rất thuận lợi. Nhờ đó, người mua hoàn toàn chủ động sắp xếp các khoản chi tiêu. Dòng tiền kinh doanh vì thế không gặp trở ngại phát sinh. Như vậy, phương án này giữ vững sự an toàn cho ngân sách hộ gia đình.
Phương án 2: Thanh toán sớm 70% nhận chiết khấu 11% giá trị căn hộ
Phương án thanh toán sớm 70% giúp người mua nhận mức chiết khấu 11% trừ thẳng vào giá bán. Điều kiện áp dụng là khách hàng thanh toán đủ 70% trong vòng 30 ngày sau khi ký HĐMB. Nhờ vậy, gia chủ tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí ban đầu.
Đối với khách hàng có vốn nhàn rỗi, gói này đem lại hiệu quả sinh lời vượt trội. Theo đó, sau khi cọc 100 triệu và đóng 10% ký quỹ, khách hàng nộp 10% khi ký HĐMB. Dự kiến, thời điểm ký hợp đồng diễn ra vào Quý I/2027.
Ngay trong vòng 30 ngày tiếp theo, khách hàng nộp thêm 50% để hoàn thành mốc 70%. Nhờ đó, chủ đầu tư khấu trừ trực tiếp 11% giá trị vào hợp đồng. Nhờ vậy, đơn giá thực tế của căn hộ giảm xuống mức rất cạnh tranh.
Đáng chú ý là khi nhận nhà vào Quý IV/2028, gia chủ chỉ đóng thêm 25%. Khoản tiền 5% cuối cùng sẽ được giải ngân khi nhận bàn giao sổ hồng theo luật định. Do vậy, dòng tiền được phân bổ khoa học và không bị gián đoạn.
Phương án 3: Chiết khấu khủng 14% khi áp dụng chính sách Imperia Sensa Park 95%
Chính sách Imperia Sensa Park dành mức chiết khấu cao nhất 14% cho phương án thanh toán sớm 95%. Đây là giải pháp sinh lời lớn cho nhà đầu tư có dòng tiền dồi dào. Nhờ đó, người mua tiết kiệm tối đa chi phí sở hữu căn hộ cao cấp.
Thực tế cho thấy, phương án thanh toán sớm 95% mang lại lợi ích tài chính lớn nhất. Theo đó, khách hàng nộp bổ sung 75% giá trị căn hộ trong vòng 30 ngày sau khi ký HĐMB. Mức chiết khấu 14% sẽ được kích hoạt ngay vào giá trị hợp đồng.
Nếu kết hợp cùng ưu đãi Early Bird 2%, tổng mức chiết khấu thực tế lên đến 16%. Theo đó, mức chiết khấu này tương đương tỷ suất sinh lời 9% đến 10%/năm trên vốn sớm. Con số này cao hơn hẳn lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện tại.
Bên cạnh đó, người mua không phải lo lắng về các đợt đóng tiền trong suốt 2 năm thi công. Khi nhận bàn giao, gia chủ chỉ chi trả thêm khoản kinh phí bảo trì. Nhờ vậy, khách hàng hoàn toàn chủ động kế hoạch tài chính cá nhân.
Phương án 4: Gói vay ngân hàng 70% thuộc chính sách Imperia Sensa Park
Chính sách Imperia Sensa Park hỗ trợ gói vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ. Khách hàng được hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc suốt 24 tháng. Nhờ vậy, người mua chỉ cần chuẩn bị 20% vốn tự có cho đến khi nhận bàn giao.
Gói vay ngân hàng 70% là giải pháp tài chính an toàn cho đa số người mua nhà. Cụ thể, khách hàng đóng 10% khi ký ký quỹ và nộp 10% khi ký HĐMB Quý I/2027.
Ngay sau đó, ngân hàng sẽ giải ngân 70% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư. Trong suốt 24 tháng tiếp theo, MIK Group chi trả toàn bộ phần lãi vay phát sinh. Nhờ đó, khách hàng được ân hạn gốc nên không phải trả bất kỳ khoản phí nào.
Sau đó, đến khi nhận bàn giao căn hộ Quý IV/2028, gia chủ chỉ đóng thêm 5% vốn tự có. Cuối cùng, khoản 5% còn lại sẽ được hoàn tất khi có sổ hồng. Vì vậy, đây là giải pháp phù hợp với gia đình trẻ có tích lũy đều đặn.
Phương án 5: Đòn bẩy 10% nhận nhà trong chính sách Imperia Sensa Park
Chính sách Imperia Sensa Park đem lại gói vay 10% vốn tự có nhận nhà. Theo đó, chính sách áp dụng cho căn hộ từ 2 phòng ngủ trở lên. Đáng chú ý là thời gian hỗ trợ lãi suất kéo dài tới ngày 30/04/2029.
Đây là gói giải pháp tài chính đột phá tại khu Đông TP.HCM. Cụ thể, khách hàng chỉ cần chuẩn bị duy nhất 10% vốn tự có ban đầu. Khoản này gồm 100 triệu tiền cọc và phần nộp bù khi ký thỏa thuận ký quỹ.
Đặc biệt, tại thời điểm ký HĐMB vào Quý I/2027, khách hàng không phải nộp thêm tiền nhà. Sau đó một tháng, ngân hàng giải ngân 55% với lãi suất 0% từ chủ đầu tư.
Tiếp đó, đến thời điểm nhận nhà ở Quý IV/2028, ngân hàng giải ngân thêm 15%. Gia chủ lúc này nộp tiếp 15% vốn tự có. Đáng chú ý là sau khi nhận nhà, quý khách vẫn được hỗ trợ lãi suất thêm 6 tháng. Khoảng đệm này giúp người mua ổn định cuộc sống hoặc kịp cho thuê sinh lời. Nhờ vậy, rủi ro tài chính được hạn chế tối đa.
Bảng tổng hợp so sánh 5 phương thức thanh toán dự án The Sensa
Bảng tổng hợp so sánh vốn tự có, chiết khấu và hỗ trợ tín dụng 5 phương thức. Dữ liệu này giúp khách hàng đối chiếu ưu nhược điểm của từng phương án. Từ đó, người mua dễ dàng lựa chọn giải pháp tài chính phù hợp nhất.
| Phương thức | Vốn tự có ban đầu | Vốn tự có trước nhận nhà | Mức chiết khấu | Hỗ trợ lãi suất (HTLS) | Đối tượng tối ưu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Chuẩn (Tiến độ giãn) | 10% (TTKQ) + 10% (HĐMB) | 45% (chia 8 đợt) | 5% | Không áp dụng | Người mua tích lũy lương ổn định |
| 2. Thanh toán sớm 70% | 70% (trong 1 tháng sau HĐMB) | 70% | 11% | Không áp dụng | Khách có vốn nhàn rỗi trung hạn |
| 3. Thanh toán sớm 95% | 95% (trong 1 tháng sau HĐMB) | 95% | 14% | Không áp dụng | Nhà đầu tư săn chiết khấu khủng |
| 4. Vay ngân hàng 70% | 10% (TTKQ) + 10% (HĐMB) | 20% | Theo gói tín dụng | 0% trong 24 tháng | Khách hàng dùng đòn bẩy vừa phải |
| 5. Vay đặc biệt 10% | 10% (TTKQ, HĐMB đóng 0%) | 10% | Gói hỗ trợ đặc quyền | 24 tháng + 6 tháng (30/04/2029) | Căn từ 2PN, vốn mỏng lúc đầu |
Đối chiếu từ bảng dữ liệu trên, mỗi phương án đều đáp ứng một nhu cầu tài chính riêng. Theo đó, người mua cần căn cứ vào khả năng thu xếp vốn để quyết định hợp lý nhất.
Bài toán dòng tiền chi tiết cho căn hộ 2 phòng ngủ 6 tỷ đồng
Bài toán dòng tiền căn 2PN 70m² giá 6 tỷ giúp lượng hóa chi phí từng đợt. Theo đó, bảng tính phân tích 3 kịch bản thanh toán phổ biến nhất. Nhờ vậy, gia chủ có thể chủ động cân đối ngân sách gia đình trước khi ký kết.
Thực tế, căn hộ 2PN là sản phẩm chủ đạo tại cả hai tháp Sensa A và Sensa B. Với mức giá 6 tỷ đồng, số tiền thanh toán sẽ biến động theo từng phương án.
Bảng phân bổ dòng tiền chi tiết qua 3 kịch bản thanh toán
| Đợt thanh toán | Kịch bản 1: Chuẩn (CK 5%) | Kịch bản 2: Sớm 95% (CK 14%) | Kịch bản 3: Vay 10% nhận nhà |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 (Đặt cọc) | 100.000.000 đ | 100.000.000 đ | 100.000.000 đ |
| Đợt 2 (Ký TTKQ 10%) | 470.000.000 đ (bù cọc) | 416.000.000 đ (bù cọc) | 500.000.000 đ (bù cọc) |
| Đợt 3 (Ký HĐMB Quý I/2027) | 570.000.000 đ (10%) | 516.000.000 đ (10%) | 0 đ (Đóng 0%) |
| Đợt 4 (Sau 1 tháng ký HĐMB) | Chưa thanh toán | 3.870.000.000 đ (75%) | Ngân hàng giải ngân 3,3 tỷ (55%) |
| Đợt 4 – Đợt 8 (Mỗi 3 tháng) | 285.000.000 đ / đợt x 5 đợt | 0 đ | 0 đ (Ân hạn toàn diện) |
| Đợt nhận nhà (Quý IV/2028) | 2.850.000.000 đ (50%) | 0 đ (chỉ nộp 2% KPBT) | Vốn tự có 900 triệu + Vay 900 triệu |
| Đợt nhận sổ hồng | 285.000.000 đ (5%) | 258.000.000 đ (5%) | 300.000.000 đ (5%) |
| Tổng giá trị sau chiết khấu | 5.700.000.000 đ | 5.160.000.000 đ | 6.000.000.000 đ (Vốn tự có 600 triệu nhận nhà) |
Đối với kịch bản 3, người mua chỉ cần chuẩn bị đúng 600 triệu đồng trong 2 năm thi công. Nhờ đó, khoản vốn tích lũy còn lại có thể phục vụ kinh doanh. Đến thời điểm nhận nhà, gia chủ mới cần chuẩn bị thêm 15% vốn tự có. Do đó, dòng tiền kinh doanh được bảo toàn trọn vẹn.
Điều kiện và đối tượng phù hợp từng gói trong chính sách Imperia Sensa Park
Chính sách Imperia Sensa Park phân nhóm khách hàng mục tiêu thành ba phân khúc rõ rệt. Cách phân chia này giúp tối ưu hóa nguồn lực tài chính cho từng người mua. Nhờ vậy, dù là gia đình trẻ hay nhà đầu tư, quý khách đều tìm thấy phương án ưng ý.
Với gia đình trẻ tại Khu Công nghệ cao, gói chuẩn hoặc vay 70% rất tối ưu. Theo đó, thu nhập hàng tháng có thể trích ra tích lũy thanh toán định kỳ. Nhờ đó, mức chi tiêu sinh hoạt thường ngày không bị ảnh hưởng.
Trái lại, nhà đầu tư thường ưu tiên gói thanh toán sớm 95% nhận chiết khấu 14%. Khoản tiết kiệm 840 triệu đồng cho căn 6 tỷ tạo ra đệm an toàn vững chắc. Do vậy, tỷ suất sinh lời kỳ vọng đạt mức rất hấp dẫn.
Mặt khác, gói vay 10% nhận nhà rất phù hợp với doanh nhân cần duy trì vốn lưu động. Quý khách có thể xem thêm bài phân tích mặt bằng Imperia Sensa Park. Nội dung bài viết giúp gia chủ chọn lựa layout ưng ý nhất.
Bảng đánh giá thị trường chính sách bán hàng và đòn bẩy tài chính khu Đông
| Dự án đối chiếu | Vốn tự có ban đầu | Chính sách HTLS 0% | Chiết khấu thanh toán sớm | Ưu đãi dịch vụ đi kèm | Mức giá tham chiếu 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Imperia Sensa Park | Chỉ 10% đến khi nhận nhà | HTLS 0% đến 30/04/2029 (24+6 tháng) | Lên tới 14% (gói 95%) | Tặng 2 năm phí quản lý & 2% Early Bird | 88 – 95 Tr/m² |
| The Global City | 20% – 30% vốn tự có | HTLS 0% trong 24 tháng | Từ 8% – 10% | Đặc quyền cư dân Masterise | 160 – 220 Tr/m² |
| Masteri Grand View | 20% ký HĐMB | HTLS 0% trong 24 – 30 tháng | Từ 7% – 9% | Gói dịch vụ căn hộ cao cấp | 140 – 180 Tr/m² |
| Eaton Park | 5% ký HĐMB, giãn 30% | HTLS 0% theo tiến độ thi công | Từ 7% – 9% | Tặng gói nội thất tùy đợt | 125 – 145 Tr/m² |
| Gladia Heights | 20% vốn ban đầu | HTLS 0% trong 18 – 24 tháng | Từ 6% – 8% | Quà tặng tân gia khi mở bán | 95 – 110 Tr/m² |
Quy trình đặt chỗ booking có hoàn lại theo chính sách Imperia Sensa Park
Quy trình đặt chỗ theo chính sách Imperia Sensa Park gồm 6 bước tiêu chuẩn. Theo đó, số tiền đặt giữ chỗ là 100 triệu đồng cho mỗi căn hộ. Five Star Property thực hiện quy chế hoàn lại 100% tiền đặt chỗ theo chính sách CĐT nếu khách hàng không chọn được căn ưng ý.
Thủ tục đặt chỗ giữ quyền ưu tiên mua căn hộ được giám sát chặt chẽ. Nhờ vậy, quyền lợi của người tham gia luôn được bảo đảm tối đa. Tiền đặt chỗ được chuyển vào tài khoản do Five Star Property quản lý theo ủy quyền từ MIK Group. Theo đó, tính pháp lý của nguồn tiền được bảo đảm an toàn tuyệt đối.
6 Bước chuẩn hóa hồ sơ đặt chỗ giữ quyền mua căn hộ
- Chuyển tiền đặt chỗ 100 triệu đồng/căn vào tài khoản chỉ định và gửi UNC cho tư vấn viên.
- Cung cấp bản chụp CCCD hoặc Hộ chiếu còn hạn để cập nhật thông tin lên hệ thống phân phối.
- Chủ đầu tư xác nhận tiền nổi và phát hành Phiếu Booking điện tử có mã định danh cá nhân.
- Đại lý in Phiếu đặt chỗ thành 3 bản để khách hàng kiểm tra và ký xác nhận.
- Khách hàng gửi lại hồ sơ cho chủ đầu tư trong 24 giờ hoặc 3 ngày ngoại tỉnh.
- Chủ đầu tư ký duyệt, đóng dấu và chuyển trả 1 bản gốc cho khách trong 7 ngày.
Theo quy định, mỗi khách hàng được đăng ký tối đa 3 suất booking. Đây là khoản đặt chỗ có hoàn lại 100% nếu quý khách không chọn được căn hộ vừa ý. Ngoài ra, khách hàng có thể xem phân tích giá bán Imperia Sensa Park để dự trù ngân sách.
Căn cứ pháp lý bảo lãnh và điều khoản hợp đồng chính sách Imperia Sensa Park
Chính sách Imperia Sensa Park tuân thủ nghiêm Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Theo đó, tỷ lệ thu tiền trước khi bàn giao nhà không vượt quá 50% ở tiến độ chuẩn. Đồng thời, dự án có văn bản bảo lãnh tài chính từ ngân hàng hợp lệ.
Theo Điều 25 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ thu cọc tối đa 5%. Đồng thời, mức thu trước bàn giao không vượt quá 50% giá trị hợp đồng.
Theo Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, dự án bắt buộc có bảo lãnh tài chính từ ngân hàng. Nhờ đó, quyền lợi người mua nhà được bảo vệ khi phát sinh rủi ro chậm bàn giao.
Về hợp đồng mua bán, khách hàng cần lưu ý các mốc phạt chậm nộp tiền. Thông thường, mức phạt chậm nộp áp dụng từ 0,03% đến 0,05%/ngày. Nhờ đó, việc đối chiếu kỹ hợp đồng mẫu giúp gia chủ an tâm tuyệt đối khi giao dịch.
Kinh nghiệm quản trị rủi ro lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi
Người mua nhà cần chuẩn bị sẵn phương án tài chính dự phòng sau ngày 30/04/2029. Đây là thời điểm kết thúc gói hỗ trợ lãi suất 0%. Nhờ vậy, kế hoạch trả nợ định kỳ giúp gia chủ chủ động trước biến động lãi suất.
Sau ưu đãi, lãi vay tính theo công thức lãi suất cơ sở cộng biên độ thỏa thuận. Theo đó, biên độ thỏa thuận thường dao động từ 3% đến 3,5%/năm. Theo Cổng Thông tin điện tử TP.HCM, mặt bằng lãi suất cho vay nhà ở đang rất ổn định.
Để bảo đảm an toàn dòng tiền, người mua nên áp dụng nguyên tắc quản trị 50-30-20. Theo đó, tiền trả nợ gốc lãi hàng tháng không nên vượt quá 50% tổng thu nhập gia đình. Trong 2 năm ân hạn, gia chủ nên tích lũy tiền gửi để trả nợ trước hạn.
Nếu cho thuê căn hộ Phú Hữu, nguồn thu hàng tháng sẽ bù đắp chi phí lãi vay. Giải pháp này phát huy hiệu quả cao nhờ vị trí gần Khu Công nghệ cao. Do vậy, áp lực trả nợ sau ưu đãi sẽ được giảm nhẹ đáng kể.
Câu hỏi thường gặp về chính sách Imperia Sensa Park và tiến độ thanh toán
Khách hàng mua căn Studio có được áp dụng gói vay 10% nhận nhà không?
Không. Theo quy định từ MIK Group, gói vay 10% áp dụng riêng cho căn hộ từ 2PN trở lên. Trái lại, căn Studio và 1PN+ có thể chọn gói chuẩn hoặc vay 70% hỗ trợ lãi suất 24 tháng. Khách hàng cũng có thể chọn phương thức thanh toán sớm để nhận chiết khấu.
Mức chiết khấu 14% khi thanh toán sớm 95% được tính trừ vào đâu?
Mức chiết khấu 14% được tính trên giá trị căn hộ trước thuế GTGT và kinh phí bảo trì. Số tiền ưu đãi này được giảm trừ trực tiếp vào giá bán trên Hợp đồng mua bán. Nhờ đó, khoản thuế GTGT người mua phải nộp cũng giảm xuống tương ứng.
Tiền đặt chỗ booking 100 triệu có được hoàn lại 100% không?
Có. Tiền booking 100 triệu đồng là khoản đặt chỗ có hoàn lại theo quy chế bán hàng của CĐT MIK Group và Five Star Property. Nếu không chọn được căn ưng ý tại ngày mở bán, số tiền đặt chỗ sẽ được hoàn lại 100%. Theo quy trình, thời gian xử lý hoàn trả theo thỏa thuận từ 7 đến 14 ngày làm việc và không phát sinh phí phạt.
Thời gian hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài đến khi nào và ai trả lãi?
Gói vay chuẩn hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đợt đầu. Gói vay cho căn 2PN hỗ trợ lãi suất 24 tháng cộng 6 tháng sau nhận nhà. Hạn mức ưu đãi kéo dài tối đa tới ngày 30/04/2029. Toàn bộ tiền lãi vay phát sinh do MIK Group thanh toán trực tiếp cho ngân hàng.
Khách hàng có được chuyển nhượng hợp đồng khi đang vay vốn ngân hàng không?
Có. Sau khi ký HĐMB, khách hàng có quyền chuyển nhượng hợp đồng theo đúng quy định. Bên nhận chuyển nhượng có thể tiếp tục kế thừa gói vay ưu đãi. Điều kiện là người mua đáp ứng thẩm định tín dụng từ ngân hàng đối tác.
Nguồn dữ liệu và thời điểm cập nhật chính sách Imperia Sensa Park
Nội dung bài viết được đối soát và tổng hợp từ các văn bản chính thức sau:
- Bộ tài liệu bán hàng chính thức do CĐT MIK Group công bố tại Lễ ra quân ngày 29/09/2026.
- Hợp đồng phân phối chiến lược giữa chủ đầu tư và liên minh đại lý phân phối.
- Văn bản quy phạm pháp luật về điều kiện mở bán nhà ở tại Cổng thông tin Chính phủ.
- Thông tin điều hành tín dụng bất động sản tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
- Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Thủ Đức từ Cổng Thông tin điện tử TP.HCM.
- Trang thông tin dự án cốt lõi Imperia Sensa Park và cổng tư vấn Thủ Thiêm Realty.
- Dữ liệu liên kết dự án khu Đông gồm vị trí Imperia Sensa Park và căn hộ Nam Rạch Chiếc.
- Phân tích năng lực chủ đầu tư Imperia Sensa Park, Palm River và bài viết có nên mua Palm River.
Bài viết được rà soát ngày 02/10/2026. Cụ thể, các điều kiện chính sách và 5 phương thức thanh toán được đối chiếu trực tiếp từ Master Deck và thông báo bán hàng công bố ngày 29/09/2026 của Tập đoàn MIK Group. Quý khách hàng cần đối chiếu bảng tính chính thức trước khi giao dịch.
`
