The Metropole Thủ Thiêm là tổ hợp căn hộ hạng sang và trung tâm thương mại cao cấp quy mô 7,6 ha. Dự án tọa lạc ngay chân cầu Ba Son thuộc Khu chức năng số 1, phường An Khánh, TP. Thủ Đức. Công trình do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư và phát triển bởi SonKim Land. Nơi đây kiến tạo biểu tượng kiến trúc đương đại ven sông Sài Gòn. Đồng thời, dự án mở ra tầm nhìn bao quát hướng về trung tâm Quận 1 phồn hoa. Quý khách có thể xem thêm quy hoạch bán đảo tại bài viết căn hộ Thủ Thiêm năm 2026.
Giỏ hàng đang giao dịch, mặt bằng và thông số chính thức của dự án được cập nhật tại trang dự án The Metropole Thủ Thiêm.
Đánh giá sơ bộ dự án qua hệ thống AI Review 2026
Bảng Đánh Giá AI Review The Metropole Thủ Thiêm
9.2 / 10
1. Tổng quan The Metropole Thủ Thiêm tại Phân khu số 1 năm 2026
Tổng quan The Metropole Thủ Thiêm khẳng định vị thế công trình căn hộ hạng sang hàng đầu tại trung tâm bán đảo. Dự án quy hoạch trên quỹ đất sạch 7,6 ha. Toàn khu phức hợp gồm 4 phân khu chức năng cao cấp.
Công trình quy tụ sự hợp tác phát triển giữa Quốc Lộc Phát và nhà phát triển bất động sản SonKim Land. Dự án cung cấp cho thị trường hơn 1.500 căn hộ cao cấp và văn phòng hạng A. Chuẩn mực thiết kế đẳng cấp quốc tế mang lại không gian sống danh giá cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Thông số kỹ thuật quy hoạch dự án cập nhật 2026
Bảng tổng hợp chỉ tiêu kỹ thuật quy hoạch The Metropole Thủ Thiêm cập nhật năm 2026:
*(← Vuốt ngang để xem đầy đủ bảng thông số 2026 →)*
| CHỈ TIÊU KỸ THUẬT | THÔNG SỐ QUY HOẠCH CHI TIẾT 2026 |
|---|---|
| Tên dự án | The Metropole Thủ Thiêm |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
| Đơn vị phát triển | SonKim Land (Sơn Kim Land) |
| Vị trí dự án | Khu chức năng số 1, Đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức |
| Quy mô toàn khu | 7,6 ha (gồm 4 phân khu: Lô 1-13, 1-14, 1-16, 1-17) |
| Các phân khu thành phần | The Galleria, The Crest, The Opera, The Opusk |
| Tổng số lượng căn hộ | Khoảng 1.534 căn hộ hạng sang, shophouse và penthouse |
| Tình trạng pháp lý 2026 | Đã có sổ hồng phân khu The Galleria và The Crest |
| Thời hạn sở hữu | Lâu dài cho người Việt Nam; 50 năm cho người nước ngoài |
| Đơn giá tham chiếu 2026 | Trung bình khoảng 300 triệu đồng/m², căn đẹp tới 450 – 500 triệu đồng/m² (thứ cấp, nguồn: batdongsan.com.vn) |
2. Vị trí The Metropole Thủ Thiêm ngay chân cầu Ba Son kết nối Quận 1
Vị trí The Metropole Thủ Thiêm tọa lạc tại giao lộ vàng ngay chân cầu Ba Son. Phía trước dự án là dòng sông Sài Gòn uốn lượn rộng lớn. Từ đây, cư dân ngắm nhìn trọn vẹn cảnh quan bến Bạch Đằng và phố tài chính Quận 1.
Nhờ cầu Ba Son đã thông xe, việc di chuyển sang đường Tôn Đức Thắng chỉ mất 2 phút. Cư dân dễ dàng tiếp cận phố đi bộ Nguyễn Huệ và chợ Bến Thành. Vị trí tiếp giáp nhà hát Opera tương lai mang lại giá trị văn hóa và nghệ thuật đặc sắc.
Mạng lưới giao thông hoàn hảo tại khu trung tâm tài chính
Vị trí dự án kết nối đồng bộ với đại lộ Vòng Cung và đường Trần Bạch Đằng. Tuyến đường ven sông kết nối dự án sang khu đô thị Empire City Thủ Thiêm. Đồng thời, việc di chuyển sang The River Thủ Thiêm chỉ tốn 3 phút qua cầu Thủ Thiêm 1. Hệ thống hạ tầng ngầm đồng bộ bảo đảm không bao giờ ngập nước.
3. Quy hoạch 4 phân khu thành phần tại The Metropole Thủ Thiêm
Quy hoạch The Metropole Thủ Thiêm phân chia thành 4 giai đoạn phát triển độc lập. Mỗi phân khu mang một dấu ấn kiến trúc và phong cách sống riêng biệt. Tổng thể dự án tạo nên một đại phức hợp thượng lưu hoàn chỉnh ven sông.
Giai đoạn 1 gồm phân khu The Galleria lấy cảm hứng từ không gian bảo tàng nghệ thuật. Giai đoạn 2 là The Crest ứng dụng nền tảng công nghệ thông minh. Giai đoạn 3 The Opera Residence tôn vinh tinh thần nhạc kịch lãng mạn. Phân khu cuối cùng The Opusk là tháp biểu tượng phức hợp văn phòng và căn hộ xa xỉ.
Bố trí không gian đô thị đồng bộ và thông minh
Các phân khu được liên kết bằng các trục đường nội khu rải đá tự nhiên. Khoảng cách giữa các khối tháp được tính toán khoa học giúp đón gió tự nhiên. Cảnh quan nội khu được đan xen hài hòa giữa mảng xanh và mặt nước sinh thái.
4. Phân khu The Galleria Residence và The Crest Residence The Metropole Thủ Thiêm
The Galleria Residence là giai đoạn đầu tiên của The Metropole Thủ Thiêm đã bàn giao thực tế. Phân khu gồm 3 tòa tháp cao 12 tầng với 486 căn hộ. Toàn bộ căn hộ tại The Galleria đã được cấp sổ hồng từng căn cho cư dân sở hữu.
The Crest Residence là giai đoạn 2 nổi bật với tòa tháp căn hộ cao 24 tầng. Công trình tích hợp văn phòng thương mại và tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại. Cư dân The Crest cũng đã hoàn tất nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Thực tế vận hành ổn định và chất lượng cư dân
Cả hai phân khu đều đạt tỷ lệ lấp đầy cư dân rất cao. Hàng loạt cửa hàng ẩm thực và cà phê cao cấp tại khối đế đã hoạt động nhộn nhịp. Cộng đồng cư dân văn minh gồm nhiều chuyên gia quốc tế và giới doanh nhân thành đạt.
5. Phân khu The Opera Residence và The Opusk Residence The Metropole Thủ Thiêm
The Opera Residence là giai đoạn 3 sở hữu vị trí trực diện nhà hát vũ kịch Opera. Phân khu gồm 2 tòa tháp Scala và Massimo cao 24 tầng với 646 căn hộ. Dự án đã bàn giao nhà và đang làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân.
The Opusk Residence là giai đoạn 4 đỉnh cao với cụm tháp cao 36 tầng. Công trình tích hợp căn hộ cao cấp và văn phòng chuẩn quốc tế. Đây là phân khu sở hữu tầm nhìn panorama đẹp nhất toàn bán đảo Thủ Thiêm.
Chuẩn mực công nghệ và kiến trúc tại phân khu cao cấp
The Opera và The Opusk ứng dụng công nghệ lọc không khí sạch và cửa kính Low-E 3 lớp. Thiết bị nhận diện gương mặt không chạm bảo đảm an ninh tuyệt đối cho gia chủ. Không gian sống riêng tư được tôn trọng tối đa theo chuẩn sống thượng lưu.
6. Hệ sinh thái tiện ích The Metropole Thủ Thiêm chuẩn sống thượng lưu
Tiện ích The Metropole Thủ Thiêm thiết kế theo chuẩn nghỉ dưỡng 6 sao quốc tế. Điểm nhấn là tổ hợp hồ bơi vô cực điện phân muối khoáng trên tầng cao. Cư dân có thể vừa bơi lội vừa chiêm ngưỡng toàn cảnh hoàng hôn trên sông Sài Gòn.
Dự án tích hợp phòng tập gym cao cấp với trang thiết bị ngoại nhập chuyên dụng. Khu vực spa trị liệu và phòng xông hơi khô giúp phục hồi năng lượng thể chất. Sân tập golf 3D trong nhà mang lại trải nghiệm thể thao quý tộc ngay tại nhà.
Chuỗi tiện ích đặc quyền phục vụ đời sống tinh hoa
Phòng tiệc ẩm thực trên cao được thiết kế để phục vụ các bữa tiệc riêng tư cho cư dân. Khu vực BBQ sân vườn thoáng mát là nơi lý tưởng tổ chức họp mặt bạn bè cuối tuần. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế sáng tạo và đảm bảo an toàn tuyệt đối.
7. Mặt bằng thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao The Metropole Thủ Thiêm
Mặt bằng The Metropole Thủ Thiêm bố trí khoa học với mật độ căn hộ trên mỗi sàn rất thấp. Mỗi tháp chỉ có từ 6 đến 8 căn hộ trên một tầng điển hình. Hành lang rộng thoáng kết hợp hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành êm ái.
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ đạt chuẩn quốc tế khắt khe. Toàn bộ thiết bị vệ sinh được cung cấp bởi thương hiệu Kohler và Gessi cao cấp. Thiết bị bếp thông minh nhập khẩu từ Bosch và Miele khẳng định đẳng cấp sang trọng.
Cơ cấu diện tích căn hộ The Metropole Thủ Thiêm
Cơ cấu diện tích căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư đa dạng của khách hàng:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (50 – 55 m²): Không gian tối ưu cho chuyên gia độc thân, thiết kế mở đón gió sông.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (70 – 90 m²): Lựa chọn phổ biến của gia đình trẻ với 2 phòng ngủ riêng biệt.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (110 – 140 m²): Căn góc thoáng đãng ôm trọn tầm nhìn sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
- Căn hộ 4 phòng ngủ & Penthouse (170 – 350 m²): Dinh thự trên không dành riêng cho giới tinh hoa thành đạt.
8. Bảng giá chuyển nhượng The Metropole Thủ Thiêm cập nhật mới nhất 2026
Bảng giá The Metropole Thủ Thiêm năm 2026 duy trì đà tăng trưởng vững vàng tại thị trường thứ cấp. Đơn giá trung bình trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 300 triệu đồng/m², có thời điểm hoặc căn đẹp lên tới 450 – 500 triệu đồng/m² (nguồn: batdongsan.com.vn). Phân khu The Opera và The Opusk sở hữu đơn giá cao nhất nhờ vị trí mặt tiền sông.
Bảng giá tham chiếu chi tiết từng phân khu năm 2026
Bảng tổng hợp giá chuyển nhượng các phân khu tại dự án năm 2026:
*(← Vuốt ngang để xem đầy đủ bảng thông số 2026 →)*
| PHÂN KHU THÀNH PHẦN | LOẠI HÌNH CĂN HỘ | GIÁ RAO BÁN (TR/M²) | TỔNG GIÁ RAO BÁN |
|---|---|---|---|
| The Galleria (Đã có sổ) | 1PN – 2PN – 3PN | 259,9 – 421,2 Tr/m² | 13,5 – 48,5 Tỷ |
| The Crest (Đã có sổ) | 1PN – 2PN – 3PN | 277,2 – 450 Tr/m² | 12,5 – 65 Tỷ |
| The Opera (Đã nhận nhà) | 1PN – 2PN – 3PN – 4PN | 307,7 – 684,9 Tr/m² | 18,7 – 132,7 Tỷ |
| The Opusk (Giai đoạn cuối) | 1PN – 2PN – 3PN – Penthouse | 322,1 – 463,8 Tr/m² | 30 – 40 Tỷ (2PN – 3PN) |
Số liệu tổng hợp từ tin rao bán trên batdongsan.com.vn cập nhật ngày 14/09/2026 (The Galleria 22 tin, The Crest 26 tin, The Opera 59 tin, The Opusk 20 tin). Đây là giá chào bán; giá giao dịch thực tế có thể khác tùy căn, tầng và view.
9. Hiệu suất khai thác dòng tiền cho thuê The Metropole Thủ Thiêm thực tế
Dòng tiền cho thuê The Metropole Thủ Thiêm đạt hiệu suất vượt trội so với mặt bằng chung. Dự án thu hút đông đảo chuyên gia tài chính và các phái đoàn ngoại giao. Tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê luôn duy trì trên 92% quanh năm.
Mức giá thuê căn 1 phòng ngủ dao động từ 26 triệu đến 35 triệu đồng mỗi tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ có giá thuê từ 40 triệu đến 60 triệu đồng. Các căn hộ 3 phòng ngủ view sông đạt mức thuê từ 70 triệu đến 110 triệu đồng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5% đến 5.5% mỗi năm.
Lợi thế bền vững từ nguồn khách thuê quốc tế
Vị trí sát cầu Ba Son giúp cư dân đi bộ sang các tòa tháp văn phòng Quận 1 rất dễ dàng. Khách thuê sẵn sàng trả giá cao để tận hưởng không gian sống yên tĩnh và an ninh đa lớp. Dòng tiền cho thuê đều đặn tạo nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn cho chủ sở hữu.
10. So sánh The Metropole Thủ Thiêm với Empire City và The River Thủ Thiêm
So sánh The Metropole Thủ Thiêm với các dự án căn hộ cao cấp lân cận giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện. The Metropole giữ ưu thế tuyệt đối về khoảng cách kết nối sang trung tâm Quận 1 qua cầu Ba Son.
Empire City sở hữu quy mô lớn hơn với biểu tượng tháp 88 tầng. The River Thủ Thiêm mang không gian sống ven sông yên bình tại chân cầu Thủ Thiêm 1. Eaton Park Gamuda Land tại An Phú có chính sách thanh toán giãn nhẹ nhàng.
Bảng đối chiếu thông số cạnh tranh giữa các dự án năm 2026
Bảng ma trận so sánh các dự án căn hộ tiêu biểu tại TP. Thủ Đức năm 2026:
*(← Vuốt ngang để xem đầy đủ bảng thông số 2026 →)*
| Dự án so sánh. | Chủ đầu tư / Phát triển. | Mặt bằng giá 2026. | Ưu thế cạnh tranh cốt lõi. |
|---|---|---|---|
| The Metropole | Quốc Lộc Phát & SonKim Land | TB ~300 Tr/m² | Chân cầu Ba Son, view Quận 1, đã có sổ hồng giai đoạn 1-2 |
| Empire City | Keppel Land & Tiến Phước | 140 – 320 Tr/m² | Khu 2b ven hầm Thủ Thiêm, tháp biểu tượng Empire 88 tầng |
| The River | Refico & CII | 135 – 250 Tr/m² | Chân cầu Thủ Thiêm 1, không gian yên bình, view sông thoáng đãng |
| Eaton Park | Gamuda Land | 126,9 – 188,6 Tr/m² | Mặt tiền Mai Chí Thọ, kính cong Low-E, chính sách đóng 5% |
11. Thẩm định hồ sơ pháp lý và tiến độ cấp sổ hồng The Metropole Thủ Thiêm
Hồ sơ pháp lý The Metropole Thủ Thiêm là bảo chứng vững chắc nhất cho tài sản của khách hàng. Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất với nhà nước.
Phân khu The Galleria và The Crest đã chính thức cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân. Phân khu The Opera Residence đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận. Đây là dự án có tiến độ cấp sổ hồng minh bạch và nhanh chóng hàng đầu tại Thủ Thiêm.
An tâm tuyệt đối về quyền sở hữu bất động sản
Tính pháp lý hoàn thiện giúp các giao dịch mua bán chuyển nhượng diễn ra thuận lợi. Khách hàng dễ dàng vay vốn ngân hàng với hạn mức cao và lãi suất ưu đãi. Giá trị tài sản gia tăng bền vững theo thời gian nhờ sự an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.
12. Uy tín chủ đầu tư Quốc Lộc Phát và nhà phát triển SonKim Land
Chủ đầu tư Quốc Lộc Phát cùng nhà phát triển SonKim Land khẳng định uy tín vượt bậc trong phân khúc hạng sang. SonKim Land ghi dấu ấn với chuỗi dự án Gateway Thao Dien, The Nassim và Serenity Sky Villas. Năng lực bàn giao thực tế vượt kỳ vọng của khách hàng.
Sự kết hợp cùng các thương hiệu kiến trúc quốc tế như DP Architects mang lại giá trị thẩm mỹ vượt thời gian. Ban quản lý tòa nhà vận hành theo chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế. Sự chỉn chu trong từng chi tiết nâng tầm giá trị sống cho toàn thể cư dân.
Dấu ấn bất động sản phong cách sống thời thượng
SonKim Land tập trung kiến tạo trải nghiệm sống độc bản mang phong cách nghệ thuật đương đại. Không gian sống được thiết kế tỉ mỉ tôn vinh cá tính riêng của gia chủ. Thương hiệu SonKim Land bảo chứng cho sự gia tăng giá trị trường tồn của dự án.
13. Đánh giá ưu nhược điểm The Metropole Thủ Thiêm từ chuyên gia bất động sản
Đánh giá The Metropole Thủ Thiêm từ góc nhìn chuyên gia giúp khách hàng có cơ sở vững chắc trước khi xuống tiền mua nhà.
Năm ưu thế vượt trội của The Metropole Thủ Thiêm
- Vị trí chân cầu Ba Son: Kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1 chỉ trong 2 phút lái xe.
- Tầm nhìn view sông trực diện: Không gian ngắm pháo hoa và cảnh đêm Sài Gòn tuyệt mỹ.
- Pháp lý hoàn thiện: Đã có sổ hồng phân khu The Galleria và The Crest.
- Dòng tiền cho thuê hấp dẫn: Nguồn khách thuê quốc tế dồi dào với tỷ suất sinh lời ổn định.
- Uy tín SonKim Land: Đơn vị phát triển bất động sản nghệ thuật hàng đầu Việt Nam.
Ba điểm lưu ý thực tế khi tìm hiểu dự án
- Mức giá thuộc nhóm cao nhất thị trường: Đòi hỏi tiềm lực tài chính lớn từ người mua.
- Phí dịch vụ quản lý cao: Dao động từ 35.000 đến 45.000 đồng/m² mỗi tháng.
- Mật độ xây dựng khu vực trung tâm: Cần thời gian để toàn bộ các công trình công cộng xung quanh hoàn thiện.
Hệ thống bài phân tích chuyên sâu các dự án trọng điểm cùng bán đảo của Thủ Thiêm Realty.
BÀI PILLAR TRỤ CỘT.
Căn Hộ Thủ Thiêm.
Toàn cảnh quy hoạch bán đảo, bảng giá toàn khu và phân tích hạ tầng mới nhất 2026.
Xem phân tích →
KHU 2B VEN HẦM.
Empire City Thủ Thiêm.
Dự án phức hợp Keppel Land với tháp biểu tượng Empire 88 tầng và bảng giá 2026.
Xem phân tích →
CHÂN CẦU THỦ THIÊM 1.
The River Thủ Thiêm.
Khu căn hộ sinh thái ven sông của Refico và CII với không gian sống yên bình 2026.
Xem phân tích →
MẶT TIỀN MAI CHÍ THỌ.
Eaton Park Gamuda Land.
Tổ hợp căn hộ hạng sang Gamuda Land liền kề nút giao 3 tầng An Phú năm 2026.
Xem phân tích →
14. Câu hỏi thường gặp về The Metropole Thủ Thiêm (FAQ)
Dưới đây là phần giải đáp thắc mắc phổ biến của khách hàng năm 2026.
Giải đáp chi tiết các thắc mắc của khách hàng về The Metropole Thủ Thiêm
1. The Metropole Thủ Thiêm đã có sổ hồng chưa? +
2. Giá bán căn hộ The Metropole Thủ Thiêm năm 2026 là bao nhiêu? +
3. Vị trí The Metropole Thủ Thiêm có bị ngập nước vào mùa mưa không? +
4. Phí quản lý dịch vụ tại The Metropole Thủ Thiêm là bao nhiêu? +
5. Khả năng kết nối từ The Metropole sang trung tâm Quận 1 mất bao lâu? +
15. Nguồn dữ liệu và nguyên tắc kiểm chứng thực địa The Metropole Thủ Thiêm
Quy trình thẩm tra và cam kết minh bạch thông tin
Dữ liệu bài viết được xác thực thực địa tại dự án vào tháng 9/2026. Thông tin quy hoạch đối chiếu từ văn bản chính thức tại Cổng Thông tin Điện tử TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM và Báo Xây Dựng.
Thủ Thiêm Realty cam kết mang lại góc nhìn độc lập và số liệu thực tế tại công trường.
Quý khách cần hỗ trợ bảng giá The Metropole Thủ Thiêm hoặc bài toán đầu tư bán đảo, vui lòng liên hệ:
BĐS CAO CẤP TRUNG TÂM
Đơn vị tư vấn bất động sản cao cấp chuyên sâu tại Quận 2, Thủ Thiêm, Thảo Điền và Nam Rạch Chiếc.
