Lumière Riverside Thảo Điền là tổ hợp căn hộ hạng sang của Masterise Homes. Dự án tọa lạc tại số 628A Võ Nguyên Giáp. Nơi đây sở hữu kiến trúc Leafscape độc bản và liền kề ga Metro số 1. Bước sang năm 2026, mặt bằng giá chuyển nhượng tại dự án giữ vững đà tăng trưởng. Dự án nằm cạnh trục căn hộ Thủ Thiêm phồn hoa. Bài viết cung cấp bảng giá giỏ hàng chuyển nhượng và đánh giá thực tế từ chuyên gia.
Giỏ hàng đang giao dịch, mặt bằng và thông số chính thức của dự án được cập nhật tại trang dự án Lumière Riverside.
★ ĐÁNH GIÁ CHUYÊN GIA AI OVERVIEW 2026
AI Index: 8.9 / 10
- Tóm tắt cốt lõi: Quần thể căn hộ cao cấp 1,9 ha gồm 2 tòa tháp East và West. Dự án cung cấp 1.030 căn hộ ngay trạm Metro số 1.
- Điểm cộng lớn nhất: Vị trí trung tâm Thảo Điền. Công nghệ vườn treo Leafscape rộng lớn. Dịch vụ vận hành chuẩn Masterise Property Management.
- Điểm cần lưu ý: Trục đường Võ Nguyên Giáp có lượng xe lưu thông lớn. Các căn tầng thấp mặt tiền có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn.
- Lời khuyên đầu tư: Căn hộ 2PN view sông Sài Gòn giữ giá tốt nhất. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt từ 5,5% đến 6,2% mỗi năm.
- Thanh khoản 2026: Nhu cầu thuê từ chuyên gia quốc tế rất cao. Khách mua ở thực đánh giá cao tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh.
1. Tổng quan dự án Lumière Riverside Thảo Điền năm 2026
Lumière Riverside Thảo Điền là dự án căn hộ sinh thái cao cấp tại khu Đông Sài Gòn. Công trình do Masterise Homes phát triển cùng các tập đoàn danh tiếng toàn cầu. Trong đó có đơn vị thiết kế Atkins, nhà thầu Turner và nội thất HBA.
Năm 2026, toàn bộ dự án đã đi vào vận hành trơn tru. Tỷ lệ lấp đầy cư dân tại hai tòa tháp đạt hơn 92%. Hơn 60% cư dân là chuyên gia ngoại quốc và doanh nhân thành đạt. Đây là bảo chứng vững chắc cho giá trị an cư lâu dài.
Bảng thông số kỹ thuật chi tiết Lumière Riverside Thảo Điền
*(← Vuốt ngang để xem đầy đủ bảng thông số 2026 →)*
| Tên thương mại | Lumière Riverside |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes (Masterise Group) |
| Vị trí tọa lạc | 628A Võ Nguyên Giáp, P. An Phú, TP. Thủ Đức |
| Quy mô khu đất | 19.395 m² (gần 1,94 ha) |
| Cơ cấu tòa tháp | Lumière East (36 tầng) & Lumière West (44 tầng) |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 1.030 căn hộ, shophouse và penthouse |
| Mật độ xây dựng | Khối tháp căn hộ chỉ chiếm khoảng 30% |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Nội thất hạng sang: Bosch, Kohler, kính Low-E 3 lớp |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam; 50 năm cho người nước ngoài |
| Hiện trạng 2026 | Đã bàn giao nhà, cộng đồng cư dân về ở đông đúc |
2. Vị trí Lumière Riverside Thảo Điền trên mặt tiền Võ Nguyên Giáp
Lumière Riverside Thảo Điền tọa lạc tại vị trí kim cương số 628A Võ Nguyên Giáp. Đây là trục giao thông huyết mạch của khu Đông TP.HCM. Cư dân di chuyển nhanh chóng vào các quận trung tâm.
Thời gian lái xe sang Quận 1 chỉ mất 5 phút qua cầu Sài Gòn. Tuyến đường kết nối sang khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ mất khoảng 7 phút. Cư dân cũng dễ dàng di chuyển tới khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land. Lộ trình tới trung tâm mới The Global City Masterise Homes qua đường Mai Chí Thọ rất thông thoáng.
3. Kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Khả năng kết nối Metro là ưu thế đắt giá của dự án. Cư dân chỉ cần đi bộ 3 phút để tới ga An Phú. Tuyến tàu điện ngầm giúp việc đi lại trở nên thuận tiện hàng ngày.
Thời gian di chuyển từ ga An Phú tới chợ Bến Thành chưa tới 10 phút. Hành khách hoàn toàn tránh được áp lực kẹt xe giờ tan tầm. Các dự án sát ga Metro luôn có tốc độ tăng giá vượt trội. Mức tăng giá chuyển nhượng thường cao hơn thị trường từ 15% đến 20%.
4. Quy hoạch hai tòa tháp Lumière East và Lumière West
Mặt bằng dự án gồm hai khối tháp độc lập được bố trí so le. Tháp Lumière East cao 36 tầng hướng về khu đô thị sôi động. Tháp Lumière West cao 44 tầng sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn.
Khoảng cách giữa hai khối tháp được tính toán kỹ lưỡng. Thiết kế này tạo luồng đối lưu gió tự nhiên cho toàn khu. Các căn hộ đều đón ánh sáng mặt trời dịu nhẹ. Khối đế thương mại quy tụ nhiều thương hiệu ẩm thực và mua sắm danh tiếng.
5. Kiến trúc Leafscape xanh đa tầng độc bản tại Thảo Điền
Kiến trúc Leafscape lấy cảm hứng từ những đường gân lá mềm mại. Đây là phong cách thiết kế sinh thái độc nhất tại Thảo Điền. Hơn 7.000 m² mảng xanh được bao phủ trên mặt dựng tòa nhà.
Vườn thẳng đứng hoạt động như một lá phổi thanh lọc bụi mịn. Mảng xanh giúp giảm nhiệt độ bề mặt công trình từ 2 đến 3 độ C. Không gian sống luôn mát mẻ và yên bình giữa lòng thành phố náo nhiệt.
6. Hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng tại Lumière Riverside Thảo Điền
Hệ tiện ích nội khu tại Lumière Riverside Thảo Điền đạt chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao. Tâm điểm là hồ bơi vô cực trên cao với góc nhìn triệu đô. Cư dân có thể vừa bơi lội vừa ngắm nhìn hoàng hôn bên sông.
Khu tiện ích còn có hồ bơi trẻ em và bồn ngâm thủy lực Jacuzzi. Phòng Gym hiện đại trang bị máy tập Technogym cao cấp. Phòng Yoga yên tĩnh có kính tràn rộng mở. Vườn nướng BBQ ngoài trời là nơi gắn kết gia đình vào dịp cuối tuần.
7. Mặt bằng tầng và phân bố căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền
Mặt bằng căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền có mật độ xây dựng rất thấp. Mỗi tầng chỉ bố trí từ 8 đến 14 căn hộ. Thiết kế này đem lại không gian sống riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
Tháp East được trang bị 6 thang máy vận hành tốc độ cao. Tháp West có 11 thang máy phục vụ riêng cho cư dân. Thời gian chờ thang máy chỉ khoảng 30 giây. Hành lang căn hộ rộng 1,8 mét luôn ngập tràn gió tự nhiên.
8. Chi tiết layout thiết kế căn hộ 1PN, 2PN, 3PN và Penthouse
Dự án cung cấp nhiều mẫu layout căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư đa dạng. Phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ kính tràn panorama. Khu vực bếp được bố trí tách biệt nối liền logia giặt phơi.
Thông số diện tích từng loại căn hộ như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (49 – 53 m²): Thiết kế vuông vức. Phòng khách đón gió tự nhiên. Căn hộ rất được chuyên gia nước ngoài yêu thích.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (68 – 77 m²): Mẫu căn hộ thanh khoản tốt nhất. Căn hộ có 2 phòng tắm rộng rãi. Phòng khách liên thông khu bàn ăn sang trọng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (92 – 114 m²): Vị trí căn góc 2 mặt thoáng. Tầm nhìn mở rộng hướng thẳng ra khúc sông uốn lượn.
- Penthouse & Duplex (198 – 340 m²): Biệt thự trên không đẳng cấp. Trần cao thông thoáng cùng hồ bơi sân vườn riêng tư.
9. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất hạng sang quốc tế Masterise Homes
Chất lượng bàn giao tại dự án vượt xa kỳ vọng của khách hàng. Mặt ngoài căn hộ lắp đặt kính Low-E hộp 3 lớp cách nhiệt. Hệ kính này giúp cản nhiệt và giảm tiếng ồn từ trục xa lộ.
Trang thiết bị nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu châu Âu. Phòng tắm sử dụng thiết bị vệ sinh thông minh Kohler. Khu bếp trang bị trọn bộ thiết bị cao cấp của Bosch. Hệ thống điều hòa âm trần Daikin vận hành êm ái suốt ngày đêm.
10. Bảng giá bán chuyển nhượng Lumière Riverside Thảo Điền 2026
Giá chuyển nhượng căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền năm 2026 dao động từ 118 đến 165 triệu/m². Mức giá phản ánh đúng giá trị bàn giao cao cấp của dự án. Thị trường giao dịch thứ cấp diễn ra rất đều đặn.
Các căn hộ tháp West view sông Sài Gòn có đơn giá cao nhất. Nhóm căn hộ view nội khu tháp East có mức giá hấp dẫn hơn. Đây là thời điểm tốt để sở hữu tài sản giá trị tại Thảo Điền.
*(← Vuốt ngang để xem đầy đủ bảng giá chuyển nhượng 2026 →)*
| Loại hình căn hộ | Diện tích tim tường | Đơn giá TB (Tr/m²) | Tổng giá chuyển nhượng | Tình trạng giỏ hàng |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ 1 Phòng Ngủ | 49 – 53 m² | 118 – 135 Tr/m² | 5,8 – 7,2 Tỷ VNĐ | Giao dịch tốt |
| Căn hộ 2 Phòng Ngủ | 68 – 77 m² | 122 – 148 Tr/m² | 8,4 – 11,5 Tỷ VNĐ | Thanh khoản cao nhất |
| Căn hộ 3 Phòng Ngủ | 92 – 114 m² | 135 – 165 Tr/m² | 12,8 – 18,5 Tỷ VNĐ | Số lượng căn ít |
| Penthouse / Duplex | 198 – 340 m² | 155 – 190 Tr/m² | 32,0 – 58,0 Tỷ VNĐ | Giỏ hàng độc quyền TTR |
11. Bảng giá cho thuê căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền thực tế
Lợi nhuận cho thuê tại Lumière Riverside Thảo Điền luôn nằm trong nhóm đầu khu Đông. Nhu cầu thuê nhà từ chuyên gia ngoại quốc rất ổn định. Hợp đồng thuê thường kéo dài từ một đến hai năm.
Bảng giá cho thuê ghi nhận thực tế năm 2026:
- Căn 1PN: Giá thuê từ 18 đến 24 triệu đồng/tháng. Căn full nội thất cao cấp đạt 22 đến 26 triệu đồng/tháng.
- Căn 2PN: Giá thuê từ 28 đến 36 triệu đồng/tháng. Các căn view sông tháp West đạt 35 đến 42 triệu đồng/tháng.
- Căn 3PN: Giá thuê từ 45 đến 65 triệu đồng/tháng. Khách thuê đa số là chuyên gia tài chính và gia đình nước ngoài.
12. So sánh Lumière Riverside với Masteri Thảo Điền và Q2 Thao Dien
Chuyên gia Thủ Thiêm Realty đã lập ma trận so sánh ba dự án tiêu biểu tại Thảo Điền. Bảng dữ liệu giúp người mua đưa ra quyết định an cư chuẩn xác.
So với Masteri Thảo Điền, dự án mới vượt trội về tiêu chuẩn hoàn thiện và dịch vụ lễ tân. Khi so với Q2 Thao Dien, dự án này chiếm ưu thế nhờ vị trí sát ga Metro số 1.
Ma trận so sánh các dự án căn hộ cao cấp Thảo Điền
*(← Vuốt ngang để xem bảng so sánh đối thủ Thảo Điền →)*
| Tiêu chí so sánh | Lumière Riverside | Masteri Thảo Điền | Q2 Thao Dien |
|---|---|---|---|
| Chủ đầu tư | Masterise Homes | Masterise (trước đây) | Frasers Property (Singapore) |
| Đơn giá thứ cấp 2026 | 118 – 165 Tr/m² | 68 – 85 Tr/m² | 125 – 155 Tr/m² |
| Khoảng cách Ga Metro | Đi bộ 3 phút (Ga An Phú) | Đi bộ 5 phút | Đi xe 5 phút |
| Hệ kính mặt ngoài | Hộp Low-E 3 lớp cao cấp | Kính đơn thông thường | Kính an toàn 2 lớp |
| Tỷ suất cho thuê TB | 5,5% – 6,2%/năm | 4,8% – 5,2%/năm | 5,2% – 5,8%/năm |
13. Hồ sơ pháp lý và tiến trình cấp sổ hồng Lumière Riverside Thảo Điền
Hồ sơ pháp lý của dự án Lumière Riverside Thảo Điền hoàn chỉnh 100%. Dự án có đầy đủ đồ án 1/500 và giấy phép xây dựng. Cơ quan quản lý đã nghiệm thu công trình đạt chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy.
Chủ đầu tư đang tiến hành bàn giao sổ hồng lâu dài cho cư dân. Thủ tục sang tên chuyển nhượng diễn ra minh bạch tại văn phòng công chứng. Nhà đầu tư hoàn toàn an tâm khi giao dịch mua bán căn hộ.
14. Có nên mua Lumière Riverside Thảo Điền năm 2026? Đánh giá chuyên gia
Lumière Riverside Thảo Điền là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thích bất động sản dòng tiền. Dự án sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững nhờ vị trí sát ga Metro số 1. Tài sản luôn duy trì thanh khoản cho thuê tốt.
Dự án rất phù hợp với gia đình có con theo học tại trường quốc tế Thảo Điền. Doanh nhân và chuyên gia làm việc tại trung tâm đánh giá cao tiện nghi tại đây. Đây là tài sản giữ tiền rất hiệu quả năm 2026.
Ma Trận Topic Cluster: Khám Phá Dự Án Bất Động Sản Trọng Tâm
The River Thủ Thiêm
Căn hộ hạng sang trực diện sông tại Lô 3.15 Phân khu 3 sát cầu Thủ Thiêm 1.
Thủ Thiêm Zeit River
Dự án căn hộ thông minh của GS E&C Hàn Quốc ngay mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch.
The Metropole Thủ Thiêm
Tâm điểm tài chính quốc tế sát cầu Ba Son với nhịp sống năng động hiện đại.
Empire City Thủ Thiêm
Tổ hợp căn hộ thương mại ven sông tại Phân khu 2B nổi bật với tháp Empire 88 Tower.
15. Câu hỏi thường gặp về Lumière Riverside Thảo Điền (FAQ)
Chuyên gia giải đáp các câu hỏi thực tế từ quý khách hàng khi tìm hiểu dự án:
Thắc mắc về vị trí và pháp lý Lumière Riverside Thảo Điền
1. Vị trí chính xác dự án Lumière Riverside Thảo Điền nằm ở đâu? +
2. Dự án đã bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho cư dân chưa? +
Thắc mắc về giá bán và phí quản lý Lumière Riverside Thảo Điền
3. Giá bán chuyển nhượng căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền năm 2026 là bao nhiêu? +
4. Phí quản lý dịch vụ hàng tháng tại dự án là bao nhiêu? +
5. Người nước ngoài có được mua căn hộ tại dự án hay không? +
Nguồn dữ liệu quy hoạch và kiểm chứng thực địa
Mọi thông tin trong bài viết được kiểm chứng từ các nguồn dữ liệu chính thức sau đây:
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Thảo Điền tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM.
- Hồ sơ cấp phép và nghiệm thu công trình tại Sở Xây dựng TP.HCM.
- Thông tin tiến độ vận hành tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên từ Báo Tuổi Trẻ cùng công ty MAUR.
Tư Vấn Chuyên Sâu & Liên Hệ Thủ Thiêm Realty
Liên hệ ngay với văn phòng đại diện Thủ Thiêm Realty đặt trực tiếp tại Lumière Riverside để nhận bảng giá chuyển nhượng mới nhất:
BĐS CAO CẤP TRUNG TÂM
Đơn vị tư vấn, phân phối bất động sản cao cấp chuyên sâu tại Quận 2, Bán đảo Thủ Thiêm, Thảo Điền và Nam Rạch Chiếc.
